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【投资者的新大陆】海外地产在左 旅游地产在右

2017-03-17 20:34:16 来源: 网易房产(无锡)
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【投资者的新大陆】海外地产在左 旅游地产在右

——“海外地产&旅游地产”论坛圆满落幕

论坛现场
论坛现场

2017年3月17日下午,由无锡房协主办的“海外地产&旅游地产”论坛在无锡新区千禧大酒店举行,无锡房协副会长兼秘书长沈洵、无锡置广行执行董事兼总经理袁彪、保利达地产营销总监朱小勇、无锡优房置业总经理晋俊、上海好房掌柜兼关岛拉德拉公寓项目营销总监吴宙晶作为嘉宾进行了精彩发言,并同来自无锡、上海、山东的开发商、投资者以及专业人士在论坛上进行了一番探讨,基于当前国内和国外的形势,海外地产和旅游地产已然成为投资者的新大陆。

资产全球配置时代 海外地产迎黄金期

整个房地产市场经历了10多年的黄金发展时期,如今普遍认为市场已进入白银时期。而对于海外地产和旅游地产来说,则正在黄金的发展时期。

沈会长在发言中介绍,受经济全球化,中国国内房地产供需的变化和多元化发展的需要,中国房地产海外投资的步伐进一步加快,据不完全统计,2014年,中国房地产海外投资总额165亿美元,2015年为250亿美元,2016年一到九月份就已经为252亿美元,超过了去年的总和,中国已成为世界上第二大跨境房地产投资的国家。可见,不管是开发商还是投资者,海外地产都已成为不可或缺的投资产品。

另外,房产不在CRS征税范围之列,可有效防止人民币贬值,同时还可以通过租金等形式达到升值投资的目的,加上国内环境问题日益严峻,越来越多的高净值人群为了子女的教育、更好的生活质量而选择移民。

而无锡2016年遥遥领先的人均消费水平和购买力为海外地产的投资提供了充分条件,很多投资者都清楚,如今已经进入资产全球配置的时代。

旅游地产因特色和管理模式价值凸显

随着国内旅游地产在市场上的走俏,越来越多购房者开始考虑“试水”。针对旅游地产适不适宜投资的问题,业内专家表示,从目前情况来看,随着现代人们经济水平的提升和对生活品质的追求愈加明显,旅游已成了人们必不可少的休闲娱乐方式,而旅游地产也是一种比较优质的投资产品,更是一个趋势。

随着房地产经营模式的改变,如今开发商要拼实力,做特色,无锡城市这几年也发生了很大变化,像南长街、小娄巷、惠山古镇,都依托着旅游特色吸引了不少商机,未来的发展潜力巨大。

与会人员合影
与会人员合影

沈会长在讨论中做了一个分享:旅游是国家支持的产业,开发商除了关注一般的开发项目外,还可关注一些特色小镇的建设,将有历史和文化底蕴的小镇进行整体规划,挖掘文化内涵,这样的小镇既有景点魅力,又有社区功能,国家和地方都有政策支持,值得大家关注。

旅游地产一方面需要满足投资者的旅游需求,另一方面可以享受投资回报,基于这两点,旅游地产在服务管理方面的优势直接体现在投资价值上。

与会嘉宾上海好房掌柜兼关岛拉德拉公寓项目营销总监吴宙晶介绍了美国关岛拉德拉公寓集合了海外地产和旅游地产的双重优势,山东海德公园及东方夏威夷两个项目的副总经理王瑞敏也介绍旗下两个项目的情况,这些都是海外地产和旅游地产领域值得关注的投资产品。

王金艳 本文来源:网易房产 责任编辑:王金艳
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