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越涨越买 锡楼市316土拍后才是真正的盛宴啊

2017-03-18 13:11:40 来源: 网易房产(无锡)
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如果说过去房价的涨和跌,是基于调控的松和严,那么现在的房价走势真是让人看不懂了。去年的那波涨价潮可以理解为市场积压的多年愤懑集中爆发,今年本以为在政府一再强调稳房价的信号下,市场能有所收敛,可16号的土拍再次闪瞎了很多购房人的眼。

东北塘地块从4K多每平米飙到8114每平米,宜家北地块更是从6K多每平米飙到11687每平米,而当时地块周边的项目最贵才卖到11000每平米,这种疯狂的势头连房地产开发大佬都称被吓到了。

多盘土拍后喊涨
多盘土拍后喊涨

地价高企,最开心的莫过于在售楼盘了,这不,土拍刚刚过去,就有多家开发商趁着这股春风喊涨,更有项目直接封盘惜售,整个市场被搅动的骚动不堪。

堪比赶集的售楼现场

锡西某盘开盘现场

昨晚城西一家楼盘还借着热乎劲儿连夜加推,当晚推出3栋95、115、135平米的高层房源,据到场购房者描述,价格1万出头,但自己并没有抢到。

冷风吹只为那一套房
冷风吹只为那一套房

同晚太湖新城某盘更是出现了连夜排队买房的热闹景象。今天一早8点半易小锡就来到了该楼盘的售楼处门口,排队通道中已经有站满了人,家属也只能在外场等候,目测现场大概有2、300人。

堪比赶集的售楼现场
堪比赶集的售楼现场

现场销控表
现场销控表

该楼盘当天推出两个单元150余套房源,面积分别为129和142平米,从销控表上看,房源价格基本在1.7W-1.8W之间,第一组客户大概在9点半左右进去,1小时后,4楼以下的房源已全部售完。

易小锡在跟现场的购房者沟通中了解到,自住需求的基本冲着项目的学区和位置资源;现场也不乏来自苏锡的投资客,他们普遍认为,现在1.7W的价格在自己的预期内,并表示5年内能够达到投资预期就行,土豪的世界,易小锡不懂。

而同样于今早开盘的无锡新区一刚需盘,7000元/平米的价格更是引来了众多购房者的到来,开盘2小时,去化过百套。现在的房价,不管是高还是低,总是能引来疯抢,当然国人买涨不买跌,越涨越有人买单,这种势头看看隔壁城市常州,体会同样深刻。

常州雅居乐抢房现场
常州雅居乐抢房现场

常州雅居乐星河湾昨晚1000人抢300套房,上图中那位大姐抢房的急切劲可以看出对房子的渴望;远一点的马鞍山也不消停,连夜排队时有发生;遥远的北京这几天更是被各种情怀和伤感所淹没,如今透支年轻人青春的高房价开始向锡常这种三四线城市蔓延。

值得注意的是,两会后,政策开始有新动作,从三亚限贷、南京限购限贷到北京认房又认贷,再到石家庄限购以及昨晚连夜出台的郑州、广东新政,最近风头正茂的无锡说不准哪天就被政策淋头了,此前在无锡房协组织的房企诚信建设座谈会上,无锡住建部门就曾透露,政府的政策储备随时可能出台。市场起起伏伏,有人说,楼市在做俯卧撑,易小锡只是想奉劝购房者要理性判断,同时也心疼地产人几秒,当然或许现在他们都乐开花了。


王金艳 本文来源:网易房产 责任编辑:王金艳
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