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最高限价9900元/平 亿仁医院西地块或将现房销售

2017-05-09 17:40:26 来源: 网易房产(无锡)
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5月9日下午,无锡市国土局挂出了惠山区一幅地块:XDG-2016-39号地块,该地块土地出让金起始价123800万元,起始楼面价为6603元/平米,最高限价为185600万元,对应楼面价9900元/平米,该地块土地总价达到或超过148000万元时,也就是楼面价超过7894元/平米,竞得人须现房销售。

5月9日下午,无锡市国土局挂出了惠山区一幅地块:XDG-2016-39号地块(亿仁医院西侧地块),该幅地块为居住用地、商业用地,可建设面积:94066平方米。该地块土地出让金起始价123800万元,起始楼面价为6603元/平米,最高限价为185600万元,对应楼面价9900元/平米,该地块土地总价达到或超过148000万元时,也就是楼面价超过7894元/平米,竞得人须现房销售。

最高限价9900元/平 亿仁医院西地块或将现房销售

网上挂牌报价时间:2017年6月2日9时00分至2017年6月12日09时30分止; 网上限时竞价开始时间:2017年6月12日09时30分;

该地块土地总价达到或超过148000万元时,竞得人须现房销售,由住建部门负责监管。当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为最高限价。现场摇号时间及地点:2017年6月13日,文华路199号二楼拍卖大厅。特别提醒:在挂牌期每个竞买人仅有一次报价机会,且不得超过一个加价幅度。

竞价规则:

当限时竞价达到最高限价时,所有接受最高限价的竞买人应于2017年6月13日上午9:30持按出让文件第五条第(一)款的要求的所有报名资料的原件、复印件及现场资格审查通知书到文华路199号202室进行审查,符合条件的取得现场摇号资格,并按出让公告上要求的时间及地点进入现场,按出让地块编号顺序分别进入摇号程序。摇号过程和摇号结果,将由公证部门现场公证(详见出让文件)。

最高限价9900元/平 亿仁医院西地块或将现房销售

最高限价9900元/平 亿仁医院西地块或将现房销售

地块介绍 该地块地处惠山新城核心区位,位堰新路北侧、惠源路西侧,东侧为无锡亿仁医院。地块紧邻惠山区政府,周边配套完备,交通便利。百大春城、嘉州花园洋房、鸿墅等项目为区域内带来了丰富的人气。

【周边配套】

交通配套:区域内主干道有锡澄路、惠山大道和政和大道;200米范围内有多路公交可至惠山城铁站、市中心、火车站等;2公里内有地铁1号线堰桥站、惠山新城客运站。

商业配套:无锡惠山万达广场、梦享城、天力商业广场、新世纪时代广场、长安哥伦布广场等,以及商品房住宅小区的部分商业。

教育资源:江苏省锡山高级中学实验学校(小学、初中部)、江苏省锡山高级中学(高中部)成为区域内最大的教育资源亮点,惠山区实验幼儿园、无锡市堰桥初级中学。

医疗配套:亿仁医院、惠山区妇幼保健所、惠山区堰桥医院及社区医院足以满足区域内医疗需求。

休闲配套:惠山湿地公园、惠山新城中央公园、吴文化公园

区政府配套:惠山区政府、惠山区城管局、惠山区人事局、惠山区财政局、惠山区劳动局、惠山区地税局、惠山区国税局、惠山区市场局、惠山区检察院、惠山区法院等。

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【地块分析】

交通、商业等优质配套汇聚

惠山新城位于沪宁高速、锡澄高速和锡宜高速的交汇处,有着显著的区位优势。包括锡澄路、惠山大道和政和大道在内的区域主干道构成了惠山新城的区域框架,新建了惠南路、清研路、力合路等10多条道路,地铁1号线,加上周边有多条公交线路,交通十分便捷,各项配套丰富。

在十三五规划中,惠山新城纳入了无锡主城区,新规划提升了惠山新城的重要地位,由全面进攻变成重点进攻,惠山新城是连接无锡和江阴的重要纽带,以此为突破口将带动惠山区整体经济和城市规模的发展,为锡澄一体化发展开创重要的历史意义。

除了完善的交通配套外,商业配套也是区域内的一大亮点,以无锡惠山万达广场为核心,梦享城、天力商业广场、新世纪时代广场、长安哥伦布广场等商业个体为辅,正大乐城、乐购超市、迪卡侬等提供了一站式生活采购平台,加上众多商品房住宅小区的商业部分,形成了一个面面俱全的商圈。

去库存明显 亟待新产品入市

目前惠山新城版块在售项目有融创·玉兰公馆、华润·橡树湾、复地公园城邦·拜伦湾、金洋·奥澜、堰湾长堤、鸿墅等六个住宅项目。

从近几个月无锡全市商品房备案成交情况来看,融创·玉兰公馆、华润·橡树湾等2个项目一直盘踞在全市成交榜单前列。融创·玉兰公馆、金洋·奥澜、堰湾长堤、华润·橡树湾去化率均超七成,库存比较紧张,而惠山新城是惠山区重点发展板块之一,急需新产品入市补仓,加上亿仁医院西地块自身的优势明显,地块前景十分看好。

周春艳 本文来源:网易房产 责任编辑:周春艳
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