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无锡首个“双限”地块今日开拍 参拍企业曝光

2017-05-15 08:56:39 来源: 网易房产(无锡)
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传,龙湖、融创、金隅、招商、保利、中海、合景、信达、首开将参与该地块的竞买,其中有多家为暂未进入无锡市场的开发商。

5月16日下午2点,首开地产成功摇得滨湖区渔港路地块,成交总价31.91亿元,楼面价15300元/㎡。

5月15日11:09,诞生最高限价,50轮22号龙湖报价31.9062亿元,楼面价达15299.96元/㎡。

目前龙湖、招商、保利相继报价。

5月15日10:41,无锡首宗现房销售地诞生,龙湖报价29.33亿,楼面价14064.60元/㎡。

5月15日9:30,无锡首幅“双限”地块——渔港路地块即将开拍,据无锡国土交易中线网站显示,该幅地块共有11家房企报名参与竞拍。据传,龙湖、融创、金隅、招商、保利、中海、合景、信达、首开将参与该地块的竞买,其中有多家为暂未进入无锡市场的开发商;另外融侨、朗诗、银城、鲁能等此前也进行了该地块的实地探访,是否竞拍暂未得知;而刚刚在无锡进行首个项目开发的金茂,也看好无锡市场,欲再拿下一副地块,或参加渔港路地块的竞拍。

无锡首个“双限”地块今日开拍 参拍企业曝光

XDG-2011-66号地块位于滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧,总占地173781.5㎡,土地用途为居住用地、商业用地,容积率≤1.2,出让起始金为215300万元,起始楼面价为10324.27元/㎡,最高限制楼面价为15300元/㎡。

当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为最高限价。

此外,当该地块楼面地价超过14000元/㎡时,竞得人须现房销售,由住建部门负责监管。这也是无锡土拍史上第一幅要求楼面价超过某一价位后,现房销售的地块。

该地块所在的渔港板块东接环蠡湖休闲时尚旅游区,西连阖闾城吴文化区,北依十八湾旅游度假区,南望马山国际旅游休闲度假岛,自然景观资源优越。板块内环境资源优越,高端住宅项目聚集,背山面水,是无锡罕有的一块风水宝地。该地块规划指标也基本限定了这块高端定位的属性,产品可能以联排别墅、叠加别墅等为主。根据周边别墅市场情况,该类产品也多以现房销售为主。

不管最终渔港路地块花落谁家,都将为渔港路板块带来新的项目聚合效应,对板块未来发展提供新活力。网易房产将独家邀请杭卫对此次土拍的结果和影响进行深入解读,敬请关注网易房产《地产杭家说》第一期内容。

王金艳 本文来源:网易房产 责任编辑:王金艳
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