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龙湖以楼面价7883元/㎡竞得亿仁医院西地块 无需现房销售

2017-06-12 09:57:05 来源: 网易房产无锡
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备受关注的亿仁医院西侧地块今天9:30正式开拍,作为无锡“520”楼市新政之后开拍的首宗住宅用地,也是惠山区首幅“双限”地块,亿仁医院西侧地块被业内称为无锡宅地市场的“试金石”。

6月12日,龙湖以总价14.78亿元竞得惠山新城亿仁医院西地块,楼面价7883.47元/㎡,溢价率19.39% 。因地块价格未达到原先设定的现房销售价格,该地块无需现房销售。

龙湖以楼面价7883元/㎡竞得亿仁医院西地块 无需现房销售

龙湖以楼面价7883元/㎡竞得亿仁医院西地块 无需现房销售

备受关注的亿仁医院西侧地块今天9:30正式开拍,作为无锡“520”楼市新政之后开拍的首宗住宅用地,也是惠山区首幅“双限”地块,亿仁医院西侧地块被业内称为无锡宅地市场的“试金石”,未拍先火,开拍前共有6家房企报名参拍,有小道消息称,这6家开发商分别是中海、建发、龙湖、合景、万科、旭辉。

龙湖楼面价7883元/㎡竞得亿仁医院西地块 不需现房销售

亿仁医院西侧地块(XDG-2016-39号地块),地块位于惠山区惠山新城堰新路北侧、惠源路西侧,总占地面积93740.5平米,土地性质为居住用地、商业用地(以居住为主),容积率≤2.0-2.3,出让金起始价为123800万元,起始楼面价为6603元/平米,最高限价185600万元,最高限价楼面价为9900元/平米。当楼面价达到7894元/平米时,须现房销售。

龙湖楼面价7883元/㎡竞得亿仁医院西地块 不需现房销售

亿仁医院西侧地块(XDG-2016-39号地块)周边配套

交通配套:区域内主干道有锡澄路、惠山大道和政和大道;200米范围内有多路公交可至惠山城铁站、市中心、火车站等;2公里内有地铁1号线堰桥站

商业配套:无锡惠山万达广场、梦享城、天力商业广场、新世纪时代广场、长安哥伦布广场等,以及商品房住宅小区的部分商业

教育资源:江苏省锡山高级中学实验学校(小学、初中部)、江苏省锡山高级中学(高中部)成为区域内最大的教育资源亮点,惠山区实验幼儿园、无锡市堰桥初级中学

医疗配套:亿仁医院、惠山区妇幼保健所、惠山区堰桥医院及社区医院足以满足区域内医疗需求

休闲配套:惠山湿地公园、惠山新城中央公园、吴文化公园

区政府配套:惠山区政府、惠山区城管局、惠山区人事局、惠山区财政局、惠山区劳动局、惠山区地税局、惠山区国税局、惠山区市场局、惠山区检察院、惠山区法院等

龙湖楼面价7883元/㎡竞得亿仁医院西地块 不需现房销售

周边项目去库存明显亟待新产品入市

惠山新城在近两年土地新增供应却一直保持在低位,周边房企百大春城、嘉州花园洋房、鸿墅等房源逐步减少,再加上土地供应跟不上,虽不至一房难求但选择面确实窄了许多,需要新产品入市补仓。

惠山新城,未来5年重点打造的区域

惠山新城自2002年2月设区以来,已发展了超过15年,交通道路网、出行交通配套、商业配套、生态景观、医疗教育等等方面都有了长足发展,变得越来越宜居。未来5年,惠山新城仍是“十三五”规划中重点打造的区域,惠山新城未来将成为锡澄一体化枢纽,发展潜力巨大。

因此,该地块的开发建设,将快速提升片区商业、居住品质,市场前景十分看好。

龙湖地产简介

龙湖地产1993年创建于重庆,发展于全国,是一家专注产品和服务品质的专业地产公司,业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域。2009年,龙湖地产有限公司(股份代码:960)于香港联交所主板上市。

龙湖2009年进入无锡,在无锡有龙湖滟澜山、龙湖星悦荟、龙湖滟澜时光、龙湖滟澜香颂、太科园龙湖星悦荟、龙湖九里香醍多个项目,目前在售有龙湖九里晴川和龙湖九墅天玺。

龙湖九里晴川位于惠山区阳山镇锡陆路狮子山麓(阳山派出所正对面),项目主要分为两期,东边一期主要由5栋花园洋房、11栋叠别墅以17栋联排构成,2期尚在开发。目前在售联排别墅235、290平户型房源,均价8500-10000元/平,10套左右。规划6月底或者7月初推洋房,房源面积为90平、115平、130平、144平。

龙湖九墅天玺位于无锡市锡山区友谊路与锡沪路交叉口,计划打造改善型品质住宅小区。项目预计2017年6月首次开盘,推出建筑面积约89-142平高层,及约125平空中别墅,具体信息待定。

周春艳 本文来源:网易房产无锡 责任编辑:周春艳
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