网易首页 > 网易房产 > 正文

网易独家连线成都①:沈洵解读中国房地产科学发展论坛

2017-07-11 16:36:06 来源: 网易原创
0
分享到:
T + -

7月11日至12日,第九届中国房地产科学发展论坛在成都举办,来自全国1000多位房地产企业、中介企业、设计施工单位、建筑部品企业、金融机构、科研机构的代表,围绕深化房地产供给侧结构性改革,提高供给质量,满足多层次需求,推动房地产"三去一降一补"和长效机制的建立,展开探讨交流。

网易房产无锡独家连线:第九届中国房地产科学发展论坛DAY1

本届论坛的主题是深化房地产供给侧结构性改革。选择这个主题,是要把房地产供给侧结构性改革引向深入、取得实效。2015年年底,中央经济工作会议提出,要推进供给侧结构性改革,去年底又提出要深化供给侧结构性改革。

何谓供给侧结构性改革?2016年1月,习近平总书记在省部级主要领导干部研讨班上,对供给侧结构性改革进行了全面阐述。总书记认为,当前中国经济,结构性问题最突出,矛盾的主要方面来自供给侧。供给侧结构性怎么改?一要用“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念引领;二要在具体工作中落实好“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大任务。

以下是网易房产无锡现场连线报道:无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵对第九届中国房地产科学发展论坛DAY1的看法:供给侧结构性改革的深化--无锡房地产市场

我认为中国房地产业协会在我国房地产宏观调控处于从严从紧的形势下,举办这次论坛非常及时、非常重要。听了刘志峰会长的主题报告和国家发改委发展规划司徐林司长、中国发展研究基金会副理事长兼秘书长卢迈、交通银行首席经济学家连平等的发言,对深化房地产供给侧结构性改革有了新的认识。

当前,有两个问题值得房地产行业重点关注,一是要满足需求,二是提高供给质量。

就无锡房地产市场情况来看,现在消费升级了,人们生活水平提高了,从安居、乐居再到宜居,对生活品质和人居环境的提高有了新的需求。这一方面是物质层面的需求,如追求住宅的舒适、绿色、环保、智能等。另一方面是精神层面的需求,如学习、运动、健身、社交、邻里交往,还有健康、养老、养生等方面的需求。这样,房地产开发就要一切以客户为中心,以市场为导向,而不是开发商“自以为是”“凭经验来开发了”。只有观念改变了,产品才能有市场需求,服务才能产生价值。为什么万科、融创、恒大、富力、朗诗等品牌房企的住宅好,就是因为他们立足市场,细分市场,准确定位,不断满足客户的要求。而有些开发商开发的产品滞销,一个主要原因还是产品脱离市场需求,产生了无效供给所至

第二方面在提高供给质量方面,无锡房地产企业总体上来讲,这几年进步也较快的,在追求产品品质提升上,立足了精细化、人性化、智能化,以及健康环保、深受消费者欢迎。如朗诗的科技住宅、恒温恒湿恒氧,让住户“告别严寒酷暑,告别黄梅天”过上绿色生活;融创的精品高端住宅一直受到客户青睐,连年成了销售冠军;富力立足精装修,严把产品质量关,也受到了用户的欢迎;耘林生命公寓打造适老住宅,满足了人们“快乐养老”的需求等等,都是在满足市场需求的前提下,努力提高供给质量的标杆。比如无锡市在绿色建筑性能二星认证上取得了全省第一的优异成绩,目前蠡湖金茂府等项目已向绿色建筑性能三星性能认证日趋迈进,这是非常可喜的现象。但同时,无锡也确实存在着一些供给质量不高的问题,如房屋漏水、外墙掉面砖掉保温板、管道不通等质量通病,以及配套设施不完善,规划布局不合理,建筑标准较低等供给质量不高的现象。因此,在房产宏观调控从紧从严的形势下,在市场分化严重,行业集中度提高,竞争更加激烈的市场环境下,唯有改革创新才是立足市场的关键。供给侧结构性改革关键是要用改革的办法,因此要开发理念上、运作模式上,在制度设计、程序管理,企业运营的方方面面来个根本的转变,总之,还是要在“满足需求”“提高供给质量”这两个关键问题上取得突破和进展!

周小红 本文来源:网易原创 责任编辑:周小红
跟贴0
参与0
发贴
阅读下一篇

2017弓箭射术大师赛春季积分赛完美举行 男女一

返回网易首页返回网易房产首页