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沈洵解读无锡落户新政:积极响应租住同权政策 利好房地产

2017-07-28 14:08:24 来源: 网易原创
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7月28日,无锡出台落户新政,取消购房面积达60平方以上准予落户的政策,有合法稳定住所和合法稳定职业,不论住宅面积大小均可落户;同时增设专门条款明确将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅。户籍准入登记最新规定将于2017年9月1日起在我市全面施行

这意味着,在无锡租房可以落户,这对无锡房地产市场会产生什么样的影响,对于普通老百姓意味着什么?网易房产记者第一时间电话连线无锡市房地产业协会副会长兼秘书长沈洵,请他来给我们解读无锡落户新政。

沈洵解读无锡落户新政:积极响应租住同权政策 利好房地产

无锡市房地产业协会副会长兼秘书长沈洵

响应国家租住同权号召 设置租房落户条件

无锡是江苏省6个住房租赁试点城市之一,此次无锡出台的落户新政是对中央关于租住同权政策的积极响应。租房落户需要满足一定条件,根据规定,必须租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅,同时具备参加我市城镇社会保险申领(签注)《江苏省居住证》均满五年(宜兴为均满三年)条件的,准本人、配偶和未成年子女来锡落户。这为不能通过买房落户无锡的群体放开了一个口子,总体来说落户政策放宽了。

帮助人口导入,利好无锡房地产市场发展

一个城市包括房地产行业的发展,有赖于产业的支撑、人口的导入以及城市基础设施等不断完善。其中,人口导入对于无锡房地产市场发展的推动作用是可持续性的,此番户籍制度的改革帮助无锡城市的人口导入,有利于无锡房地产市场的健康发展。

虽然从去年至今,无锡房地产在去库存方面取得了很大成绩,目前仍有500多万平方的存量住宅,加上商业用房过剩,无锡房地产市场面临继续去化的压力,如果落户政策放宽使得更多人口来到无锡居住,对楼市去库存无疑是巨大的利好。

让中低收入家庭和青年群体住有所居 居有所享

我国的住房制度是以市场配置和政府保障相结合的住房制度,在高房价压力下,许多有为青年无法和本地人一样享受到教育、医疗等普遍的城市福利。无锡出台的落户新政体现了社会公平的原则力图解决住有所居的问题,特别是中低收入家庭,青年工人、青年医生、青年教师等群体在高房价的压力下也能解决居住和社会保障问题,响应了国家改革发展的共享理念。

失序行为无处逃 哪里出问题哪里调控

无锡房地产市场的整体基调一直是平稳的,这离不开社会各方的共同努力,尤其是无锡市政府根据无锡实际情况出台一系列调控措施促进了房地产市场的平稳发展,如去年无锡新房市场过热,政府10.2政策出台后无锡新房市场量跌价稳;针对二手房量价齐升的情况今年出台了“520新政”进行调控。哪里出问题,哪里出调控政策,此次落户新政的出台则是从宏观角度来解决无锡可持续发展问题,其中也是在解决目前无锡房地产市场的去库存问题,帮助市场长期有效地健康发展。。

市场的稳定及可持续发展,一方面需要政府调控来进行约束和规范,另一方面需要市场中的各个主体的自我约束。沈洵在采访最后表示,业内要认真学习31部委关于严惩失信房企的条例,坚持诚信原则,共同促进无锡房地产市场健康平稳发展。

周春艳 本文来源:网易原创 责任编辑:周春艳
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