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无锡新挂2幅热门地块 达到最高限价将竞争公益配套面积

2017-08-08 21:39:35 来源: 土拍网
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8月8日,无锡市国土资源局网站发布锡经告字【2017】11号,出让2宗位于滨湖区及锡山区的地块,出让总面积196336.7㎡,总起始出让价186134万元,挂牌地块将采用网上竞拍方式进行,于9月8日进行。

无锡新挂2幅热门地块 达到最高限价将改竞争公益配套面积

土拍拼实力

摇号改为竞争公益配套面积

此次土拍最大的亮点就是,改变了已经执行了10个月(去年10月开始)、达到最高限价之后摇号决定归属的土拍政策,开发商拍地不再拼运气,而是变成了拼公益配套面积。

2016年10月13日,为了遏制高地价,无锡实行了史无前例的土拍措施:土地竞拍达到最高限价之后,将停止网上竞价,继而改为现场摇号确定竞买人。而这次挂出的2宗地块又有新的土拍规则,即地块竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将继续竞公益配套面积,报建面积最多者为竞得人,相应公益配套建设成本不计入房价准许成本。

锡北核心区住宅用地来袭

最高限价楼面价6900元/㎡

产业的快速发展和不断完善的配套规划正是锡山区土地炙手可热的有力支撑。本次出让的锡山区地块,位于正在强势崛起的“宝地”——锡北镇,据悉,该区域目前仅有商品住宅库存52套,而近几年引进了联东U谷无锡国际企业港、兵器光电产业园、慧谷金融电商产业园等一批重大产业项目,未来将有非常强劲的人口导入,形成可观的刚性置业需求。

据挂牌信息显示,该地块起始楼面价为4600元/㎡,最高限价楼面价达6900元/㎡。

附地块详细信息

锡北镇公园西地块

核心价值

该地块位于锡山区锡北镇新镇区核心区域内,地块北侧为S228省道和绿色休闲走廊,交通便利。泉山文化公园、锡北文体中心、星级宾馆、绿色休闲长廊、锡北星天地商业街、泾河苑小区与之相邻,周边有规划的实验小学、大型超市、商业步行街等配套设施,商业气氛浓郁,具有较高的开发价值。

地块航拍

无锡新挂2幅热门地块 达到最高限价将改竞争公益配套面积

地块卫星图

无锡新挂2幅热门地块 达到最高限价将改竞争公益配套面积

周边配套

交通配套:主干道省道S228、锡沙路、政丰路、泾声路;公交线路有17路、711区间、723路等

教育配套:张泾中学、张泾中心小学、无锡市正兴幼儿园以及规划中的实验学校

医疗配套:无锡市锡北人民医院、张泾人民医院夹山服务站、锡北镇丰田苑社区卫生服务站、锡北惠民综合门诊部等

休闲配套:泉山文化公园、锡北星天地商业街、锡北文体中心、绿色休闲长廊等

周边小区:鸿景雅园小区、泾河苑小区、锡北新街口小区、丰田苑小区、泉山花苑小区等

滨湖区地块

核心价值

该地块位于北京大学无锡软微学院南侧,许舍社居委东侧,为无锡知名历史古村落--楝城所在地,无锡历史上第一任状元蒋重珍诞生于此。自然环境优越,该地块三面环山,东接长广溪,空气清新,环境静谧,属于无锡为数不多的置业宝地。

地块卫星图

无锡新挂2幅热门地块 达到最高限价将改竞争公益配套面积

周边配套

交通配套:地块周边景观道路-----山水东路、缘溪道、清源路便利快捷,距离建设中的蠡湖大道高架1公里,距离地铁一号线长广溪站1公里。

公建配套:地块群山环抱,紧邻雪浪山城市公园、长广溪国家湿地公园环伺左右,中科院软件研究所、雪浪街道许舍社区服务中心、江南大学、中国船舶科学研究中心等科研、公建配套催生旺盛商住产业业态需求。

商业配套:离无锡万达文化旅游城超大综合体万达茂和六星级酒店群1.5公里。

教育配套:无锡湖光小学、许舍小学

附锡经告字【2017】11号公告原文

无锡市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

锡经告字[2017]11号

经无锡市人民政府批准,无锡市国土资源局决定以挂牌方式出让2幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

无锡新挂2幅热门地块 达到最高限价将改竞争公益配套面积

二、中华人民共和国境内外的法人(法律另有规定或有特殊情况者除外)均可申请参加。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的,不具备竞买资格。申请人可独立申请,也可联合申请。特别提醒:地块具体竞买条件均详见无锡市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料(下称“挂牌出让文件”)。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式,即通过无锡市国土资源网上交易系统进行。锡国土(经)2017-27号地块土地估价报告备案号为3210217IA0001;锡国土(经)2017-28号地块土地估价报告备案号为3202917BA0907。

四、挂牌出让活动有关时间:

(一)网上下载挂牌出让文件时间: 2017年8月9日至2017年8月28日17时止;

(二)网上竞买申请及交纳竞买保证金时间:2017年8月29日至2017年9月5日17时止;

(三)网上挂牌报价时间:2017年8月29日9时00分至2017年9月8日09时30分止;

(四)网上限时竞价开始时间:2017年9月8日09时30分;

五、当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将继续竞公益配套面积,报建面积最多者为竞得人,相应公益配套建设成本不计入房价准许成本。凡以最高限价获得出让地块国有建设用地使用权的,由市物价部门对其房屋销售价格作实质性审查。特别提醒:在挂牌期每个竞买人仅有一次报价机会,且不得超过一个加价幅度。

六、本次挂牌出让公告内容如有变化,出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告,届时以补充公告内容为准。

七、无锡市国土资源局对本《挂牌出让公告》有解释权。

八、联系方式

无锡新挂2幅热门地块 达到最高限价将改竞争公益配套面积

无锡市国土资源局

2017年8月8日

周春艳 本文来源:土拍网 责任编辑:周春艳
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