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9.8土拍碧桂园和信义成赢家 地价均未触顶不需竞公益配套

2017-09-08 11:37:57 来源: 网易房产无锡
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9月8日9:30,无锡首批竞公益配套地块正式开拍,7家房企争夺无锡2幅商住地块。此次是无锡土拍新规后首场竞拍,所以备受业内关注。由于2幅地块楼面价均未达到最高限价,所以无需竞拍公益配套。

9.8土拍碧桂园和信达摘得地块 地价未触顶不需竞公益配套

碧桂园以88228万元底价摘得XDG-2014-31号地块(锡北镇公园西地块),楼面价4600元/㎡,零溢价率。

XDG-2016-37号地块(许舍小学地块)竞争激烈,信義置業(香港)有限公司、万科、金茂等房企争相竞价,后面演变成信达和万科的拉锯战,在经过长达近两个小时、62轮次的角逐后,信義置業(香港)有限公司(Sinyi Estate(Hong Kong)Limited)最终以129406万元拿下XDG-2016-37号地块(许舍小学地块),楼面价14539.18元/㎡,溢价率32.17%。

锡北镇公园西地块核心价值

XDG-2014-31号地块(锡北镇公园西地块)位于锡山区锡北镇新镇区核心区域内,地块北侧为S228省道和绿色休闲走廊,交通便利。泉山文化公园、锡北文体中心、星级宾馆、绿色休闲长廊、锡北星天地商业街、泾河苑小区与之相邻,周边有规划的实验小学、大型超市、商业步行街等配套设施,商业气氛浓郁,具有较高的开发价值。

地块航拍

无锡新挂2幅热门地块 达到最高限价将改竞争公益配套面积

地块卫星图

无锡新挂2幅热门地块 达到最高限价将改竞争公益配套面积

周边配套

交通配套:主干道省道S228、锡沙路、政丰路、泾声路;公交线路有17路、711区间、723路等

教育配套:张泾中学、张泾中心小学、无锡市正兴幼儿园以及规划中的实验学校

医疗配套:无锡市锡北人民医院、张泾人民医院夹山服务站、锡北镇丰田苑社区卫生服务站、锡北惠民综合门诊部等

休闲配套:泉山文化公园、锡北星天地商业街、锡北文体中心、绿色休闲长廊等

周边小区:鸿景雅园小区、泾河苑小区、锡北新街口小区、丰田苑小区、泉山花苑小区等

拿地房企介绍

碧桂园在无锡有西溪碧桂园、碧桂园玲珑湾、碧桂园梅公馆、无锡碧桂园项目,其中无锡碧桂园已经售罄。

滨湖区地块核心价值

XDG-2016-37号地块位于北京大学无锡软微学院南侧,许舍社居委东侧,为无锡知名历史古村落--楝城所在地,无锡历史上第一任状元蒋重珍诞生于此。自然环境优越,该地块三面环山,东接长广溪,空气清新,环境静谧,属于无锡为数不多的置业宝地。

地块卫星图

无锡新挂2幅热门地块 达到最高限价将改竞争公益配套面积

周边配套

交通配套:地块周边景观道路-----山水东路、缘溪道、清源路便利快捷,距离建设中的蠡湖大道高架1公里,距离地铁一号线长广溪站1公里。

公建配套:地块群山环抱,紧邻雪浪山城市公园、长广溪国家湿地公园环伺左右,中科院软件研究所、雪浪街道许舍社区服务中心、江南大学、中国船舶科学研究中心等科研、公建配套催生旺盛商住产业业态需求。

商业配套:离无锡万达文化旅游城超大综合体万达茂和六星级酒店群1.5公里。

教育配套:无锡湖光小学、许舍小学

拿地房企介绍

信义企业集团成立于1981年,现在信义企业集团将事业版图延伸至海外各大都会城市,包括上海、北京、重庆、苏州、杭州等地,2012年在上海嘉定拿下2幅宅地。

周春艳 本文来源:网易房产无锡 责任编辑:周春艳
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