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多房企涉足文娱产业 龙湖与华人文化跨界合作

2017-12-26 08:59:38 来源: 证券日报(北京)
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■本报记者 王丽新

涉足金融保险、医疗养老、教育之后,房企瞄准的下一个板块或许是影视娱乐。继12月初万科敲定出资10.5亿元,与阿里、华人文化等7家公司成立华人文化基金后,12月24日,龙湖地产宣布与华人文化签订战略合作框架协议。

据龙湖地产方面向《证券日报》记者表示,双方将充分利用各自在城市空间营造、商业项目运营、文化产业投融资等各方面优势,在商业运营、地产开发和产城投资等领域开展多层次合作。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时表示,过去房企做商业项目,自己根据商业消费业态设计运营,但可能忽视一些商业消费的新业态,导致诸多商业地产项目运营出现短板,与文娱公司跨界合作,将丰富商业业态,增加消费黏性。

跨界合作突围

单纯依靠住宅开发去扩大销售规模的商业模式,已经不适用于后房地产时代。如今,越来越多的房企意识到,资产运营板块将是新的盈利增长点和获得现金流的重要业务。

但对过去擅长“拿地-开发-销售”商业模式的开发商来说,资产运营是更为专业的领域,一旦众多房企斥重金布局这一领域,想要突围,就要有自己的特色。这或许是房企与文娱企业跨界合作的重要因素。

据悉,华人文化控股集团是国内的泛文化娱乐产业集团,拥有打通内容、平台、技术和服务的闭环系统,从线上到线下,覆盖影视媒体娱乐、互联网、生活方式和消费升级等领域。

据龙湖方面表示,此次双方跨界携手,一方面将基于龙湖集团全国范围内大量优质商业项目的布局,紧扣大文娱和大消费主题,在剧场演艺、室内主题乐园、虚拟体验及零售、影院等领域,共同引入优质运营平台和客户资源,丰富商业生态和客户体验,打造城市美好生活新名片。

另一方面,围绕影视文化、传媒娱乐、互联网科技、文旅及教育等文化产业主题,合作双方也将联合探索城市文化综合体项目投资、建设和运营。通过强化优质产业资源引入和培育,以产融结合、产城融合为宗旨,共创城市文化产业项目新模式。

“增加商业地产的文化旅游概念,实际上是为了提升商业地产项目的盈利空间。”严跃进表示,在商业地产市场竞争格局下,在项目室内打造文化娱乐新概念,更利于增加消费黏性。

龙湖租金收益剑指50亿元

据记者了解,目前,龙湖商业在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州等城市累计开业商场数量26个,开业总面积超260万平方米,已成功布局西部、环渤海和长三角三大板块。到2020年,旗下开业商场将超过40个。龙湖商业以消费